Il comune di Roasio (Vercelli, Piemonte) delibera ogni anno le proprie aliquote IMU entro i limiti fissati dalla legge statale. Qui sotto trovi i valori in vigore per ogni tipologia di immobile e uno strumento per calcolare l’imposta esatta: rendita catastale, quota e mesi di possesso, riduzioni.
Fonte ufficiale
Aliquote dal prospetto ufficiale 2026 trasmesso dal comune al Dipartimento delle Finanze, approvato con delibera n. 24 del 23/12/2025. Sono i valori in vigore per l’anno d’imposta 2026.
| Fattispecie | Aliquota 2026 | Note |
|---|---|---|
| Abitazione principale di lusso (A/1, A/8, A/9) e pertinenze | 0,6% | detrazione 200 € |
| Fabbricati rurali ad uso strumentale (incl. D/10) | 0,1% | |
| Fabbricati gruppo catastale D (escluso D/10) | 1% | di cui 0,76% quota Stato |
| Terreni agricoli | 0,9% | |
| Aree fabbricabili | 1% | |
| Altri fabbricati (seconde case, negozi, uffici…) | 0,995% |
Aliquote in percentuale sulla base imponibile (rendita catastale rivalutata del 5% × moltiplicatore di categoria). Codice catastale del comune per l’F24: H365.
Oltre alle fattispecie standard, il prospetto di Roasio prevede aliquote differenziate per casi specifici:
| Fattispecie personalizzata | Aliquota |
|---|---|
| Terreni agricoli - Collocazione: Ricadenti nei fogli catastali n.: fogli catastali: Dal Fg. 1 al Fg. 11 della Sezione NCT "B": Roasio/Castelletto Villa (area montana-zona di collina depressa e svantaggiata)Dal Fg. 1 al Fg. 35 compreso, della Sezione NCT "A": Roasio/Roasio (zona di collina depressa e svantaggiata) | 0% |
Descrizioni estratte automaticamente dal prospetto MEF: in caso di dubbio fa fede il documento originale del comune.
Per calcolare l’IMU a Roasio servono tre dati: la rendita catastale (visura), la categoria dell’immobile e l’aliquota comunale della tabella qui sopra. Il calcolatore applica anche le riduzioni nazionali: −50% della base per comodato a parenti, immobili storici o inagibili, imposta al 75% per gli affitti a canone concordato.
Selezionando la fattispecie, l’aliquota deliberata dal comune viene inserita automaticamente.
Rendita catastale non rivalutata, dalla visura catastale.
Precompilata con l’aliquota deliberata da Roasio. Cambia fattispecie qui sopra o modifica il valore a mano.
| Rendita catastale | Base imponibile | IMU annua | Acconto · saldo |
|---|---|---|---|
| 500,00 € | 84.000,00 € | 835,80 € | 418,00 € · 418,00 € |
| 750,00 € | 126.000,00 € | 1.253,70 € | 627,00 € · 627,00 € |
| 1.000,00 € | 168.000,00 € | 1.671,60 € | 836,00 € · 836,00 € |
Esempi per una seconda casa di categoria A/2 (moltiplicatore 160), aliquota 0,995%, possesso 100% per 12 mesi. In F24 gli importi si arrotondano all’euro.
L’IMU 2026 si versa in due rate: acconto entro il 16 giugno (metà dell’imposta, calcolata con le aliquote dell’anno precedente) e saldo entro il 16 dicembre a conguaglio, con le aliquote definitive pubblicate sul sito del MEF entro il 28 ottobre. È sempre possibile pagare tutto in un’unica soluzione entro il 16 giugno.
Per gli altri fabbricati, incluse le seconde case, il comune applica l’aliquota dello 0,995%. Il valore risulta dal prospetto ufficiale trasmesso al MEF.
No: l’abitazione principale è esente, tranne le categorie di lusso A/1, A/8 e A/9, che qui pagano il 0,6% con detrazione di 200 €.
Sì, con aliquota 0,9% sul reddito dominicale rivalutato del 25% e moltiplicato per 135. Restano comunque esenti i terreni posseduti e condotti da coltivatori diretti e IAP.
Acconto entro il 16 giugno 2026 e saldo entro il 16 dicembre 2026, con modello F24 indicando il codice catastale H365 e i codici tributo IMU (3918 per gli altri fabbricati).