Cerchi le aliquote IMU di Bibiana? Le trovi in tabella qui sotto, insieme a un calcolatore precompilato con i valori del comune (Torino, Piemonte). Il calcolo segue le regole nazionali: rendita rivalutata del 5%, moltiplicatore per categoria catastale e aliquota comunale.
Fonte ufficiale
Il comune non ha ancora pubblicato il prospetto 2026: valgono le aliquote del prospetto 2025 (delibera n. 35 del 10/12/2024), che per legge (art. 1, c. 767, L. 160/2019) restano in vigore finché non ne viene approvato uno nuovo. Il quadro definitivo 2026 sarà pubblicato dal MEF entro il 28 ottobre 2026.
| Fattispecie | Aliquota 2026 | Note |
|---|---|---|
| Abitazione principale di lusso (A/1, A/8, A/9) e pertinenze | 0,6% | detrazione 200 € |
| Fabbricati rurali ad uso strumentale (incl. D/10) | 0,1% | |
| Fabbricati gruppo catastale D (escluso D/10) | 1,03% | di cui 0,76% quota Stato |
| Terreni agricoli | Esenti | |
| Aree fabbricabili | 1,03% | |
| Altri fabbricati (seconde case, negozi, uffici…) | 1,06% |
Aliquote in percentuale sulla base imponibile (rendita catastale rivalutata del 5% × moltiplicatore di categoria). Codice catastale del comune per l’F24: A853.
Oltre alle fattispecie standard, il prospetto di Bibiana prevede aliquote differenziate per casi specifici:
| Fattispecie personalizzata | Aliquota |
|---|---|
| Aree Fabbricabili - Situate in determinate zone: Aree Fabbricabili Residenziali e Non con forma che non consente l'edificabilità nemmeno unendo particelle contigue dello stesso proprietario: in tutte le zone edificabili, qualora la forma del lotto complessivo non ne consenta l'edificabilità. Per lotto complessivo si intende la somma di tutte le particelle contigue afferenti allo stesso proprietario. L'ALIQUOTA RIDOTT | 0,52% |
| Aree Fabbricabili - Situate in determinate zone: Aree Fabbricabili Residenziali e Non: riduzioni rispetto ai valori previsti applicabili ai terreni che, privi di autonoma capacità edificatoria a causa della loro ridotta dimensione, assumono le caratteristiche di reliquati, soprattutto nei casi in cui sia riscontrabile una certa marginalità territoriale e una scarsa appetibilità dal punto di vista del mercato. L'ALIQU | 0,52% |
| Aree Fabbricabili - Situate in determinate zone: Aree Fabbricabili Residenziali e Non, su aree interessate da dismissioni non formalizzate con atto pubblico: riduzioni rispetto ai valori previsti applicabili ai terreni interessati da dismissioni o asservimento, qualora non formalizzate con atto pubblico, destinati alla realizzazione di strade, piazze, parcheggi ecc. destinati stabilmente all'uso pubblico. | 0,01% |
| Altri fabbricati (fabbricati diversi dall'abitazione Abitazione locata o in comodato - Tipo contratto: Locazione - Durata del contratto di durata non inferiore a (mesi), specificare: 1 - Destinazione d'uso: Purché l'affittuario/comodatario la utilizzi come abitazione | 1,03% |
| principale e dai fabbricati appartenenti al gruppo catastale D) principale. Altri fabbricati (fabbricati diversi dall'abitazione principale e dai fabbricati appartenenti al gruppo catastale D) Abitazione locata o in comodato - Tipo contratto: Comodato d'uso gratuito - Condizioni locatario/comodatario: Parenti - Sino al secondo grado (in linea retta) - Destinazione d'uso: Purché l'affittuario/comodatario la utilizzi c | 1,03% |
| Altri fabbricati (fabbricati diversi dall'abitazione principale e dai fabbricati appartenenti al gruppo catastale D) Immobili di categoria B, C Categoria catastale: - B/1 Collegi e convitti, educandati; ricoveri; orfanotrofi; ospizi; conventi; seminari; caserme - B/2 Case di cura ed ospedali (senza fine di lucro) - B/3 Prigioni e riformatori - B/4 Uffici pubblici - B/5 Scuole e laboratori scientifici - B/6 Bibliotech | 1,03% |
Descrizioni estratte automaticamente dal prospetto MEF: in caso di dubbio fa fede il documento originale del comune.
La base imponibile IMU è uguale per tutta Italia: rendita catastale × 1,05 × moltiplicatore di categoria. Ciò che cambia a Bibiana è solo l’aliquota, decisa dal consiglio comunale entro i limiti di legge. Per i terreni agricoli si usa invece il reddito dominicale × 1,25 × 135, per le aree fabbricabili il valore venale di mercato.
Selezionando la fattispecie, l’aliquota deliberata dal comune viene inserita automaticamente.
Rendita catastale non rivalutata, dalla visura catastale.
Precompilata con l’aliquota deliberata da Bibiana. Cambia fattispecie qui sopra o modifica il valore a mano.
| Rendita catastale | Base imponibile | IMU annua | Acconto · saldo |
|---|---|---|---|
| 500,00 € | 84.000,00 € | 890,40 € | 445,00 € · 445,00 € |
| 750,00 € | 126.000,00 € | 1.335,60 € | 668,00 € · 668,00 € |
| 1.000,00 € | 168.000,00 € | 1.780,80 € | 890,00 € · 891,00 € |
Esempi per una seconda casa di categoria A/2 (moltiplicatore 160), aliquota 1,06%, possesso 100% per 12 mesi. In F24 gli importi si arrotondano all’euro.
L’IMU 2026 si versa in due rate: acconto entro il 16 giugno (metà dell’imposta, calcolata con le aliquote dell’anno precedente) e saldo entro il 16 dicembre a conguaglio, con le aliquote definitive pubblicate sul sito del MEF entro il 28 ottobre. È sempre possibile pagare tutto in un’unica soluzione entro il 16 giugno.
Per gli altri fabbricati, incluse le seconde case, il comune applica l’aliquota dello 1,06%. Il valore risulta dal prospetto ufficiale trasmesso al MEF.
No: l’abitazione principale è esente, tranne le categorie di lusso A/1, A/8 e A/9, che qui pagano il 0,6% con detrazione di 200 €.
No: nel prospetto del comune i terreni agricoli risultano esenti (comune montano o collinare svantaggiato ai sensi della circolare n. 9/1993).
Acconto entro il 16 giugno 2026 e saldo entro il 16 dicembre 2026, con modello F24 indicando il codice catastale A853 e i codici tributo IMU (3918 per gli altri fabbricati).